Estimation théorique
Boulevard Jean Baptiste Abel,83000 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Jean Baptiste Abel,83000-Toulon indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 487.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 117 | RUE VICTOR THOURON | 4 | 100 | 785 | 320000€ | 3200€ |
2021-08-31 | 115 | RUE VICTOR THOURON | 5 | 190 | 321 | 1078750€ | 5678€ |
2019-05-07 | 72 | RUE VICTOR GELU | 3 | 75 | 370 | 260000€ | 3467€ |
2021-07-05 | 79 | RUE VICTOR GELU | 4 | 53 | 454 | 240000€ | 4528€ |
2022-08-31 | 44 | RUE VICTOR GELU PROLONGEE | 5 | 126 | 420 | 505000€ | 4008€ |
2023-01-31 | 1143 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 6 | 105 | 900 | 237199€ | 2259€ |
2019-09-20 | 1055 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 5 | 164 | 610 | 535000€ | 3262€ |
2020-08-21 | 1084 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 4 | 122 | 571 | 425800€ | 3490€ |
2020-11-17 | 51 | RUE WILLIAM BONAPARTE WYSE | 2 | 48 | 244 | 225000€ | 4688€ |
2020-02-11 | 17 | RUE VICTOR GELU PROLONGEE | 5 | 109 | 410 | 360000€ | 3303€ |
2021-12-07 | 13 | RUE VALERE BERNARD | 2 | 77 | 223 | 220000€ | 2857€ |
2020-05-18 | 90 | IMP GELU | 5 | 135 | 952 | 570840€ | 4228€ |
2019-06-21 | 1192 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 5 | 111 | 0 | 320000€ | 2883€ |
2022-04-08 | 48 | RUE ELZEAR JOUVEAU | 7 | 225 | 980 | 2200000€ | 9778€ |
2021-09-22 | 128 | IMP DU CAROUBIER | 5 | 111 | 190 | 345000€ | 3108€ |
2022-04-07 | 1326 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 5 | 108 | 606 | 498000€ | 4611€ |
2021-03-11 | 421 | BD DOCTEUR AMOURETTI | 3 | 75 | 0 | 413250€ | 5510€ |
2019-08-23 | 669 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 4 | 99 | 342 | 473980€ | 4788€ |
2021-01-21 | 10 | IMP FOREST | 7 | 138 | 520 | 658550€ | 4772€ |
2020-03-12 | 131 | IMP DU CAROUBIER | 4 | 72 | 350 | 175000€ | 2431€ |
2020-10-07 | 138 | RUE FRAGONARD | 2 | 46 | 368 | 115000€ | 2500€ |
2019-08-23 | 9005 | RUE FRAGONARD | 6 | 105 | 440 | 390000€ | 3714€ |
2022-03-17 | 9001 | IMP DU CAROUBIER | 4 | 121 | 987 | 616617€ | 5096€ |
2020-12-23 | 9004 | IMP AUGUSTE PRUNAI | 3 | 50 | 0 | 130000€ | 2600€ |
2023-06-22 | 53 | RUE DOCTEUR BRANZON | 3 | 74 | 438 | 315800€ | 4268€ |
2021-12-20 | 5 | LOT LE CAROUBIER I | 4 | 83 | 252 | 372300€ | 4486€ |
2019-06-13 | 9002 | IMP TURRI | 4 | 89 | 1138 | 650000€ | 7303€ |
2019-07-09 | 1388 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 6 | 280 | 1900 | 1365000€ | 4875€ |
2020-12-23 | 1388 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 6 | 280 | 1900 | 1310000€ | 4679€ |
2021-11-10 | 1397 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 4 | 115 | 595 | 392150€ | 3410€ |
2022-05-20 | 30 | BD DOCTEUR AMOURETTI | 6 | 130 | 545 | 325000€ | 2500€ |
2020-10-01 | 128 | IMP FREDERIC MIREUR | 3 | 88 | 453 | 417800€ | 4748€ |
2020-07-02 | 81 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 137 | 550 | 700000€ | 5109€ |
2021-01-18 | 226 | CHE DU PELICAN | 9 | 136 | 850 | 712450€ | 5239€ |
2019-08-29 | 31 | IMP FREDERIC MIREUR | 4 | 97 | 525 | 520000€ | 5361€ |
2021-12-07 | 97 | CHE DU PELICAN | 6 | 140 | 650 | 705000€ | 5036€ |
2021-01-11 | 9006 | RUE DU LOT TURRI | 3 | 76 | 380 | 350000€ | 4605€ |
2021-08-02 | 563 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 4 | 100 | 139 | 413300€ | 4133€ |
2019-09-24 | 44 | IMP LOUIS GROS | 3 | 80 | 600 | 347500€ | 4344€ |
2019-11-04 | 1 | LOT LE CAROUBIER I | 5 | 85 | 0 | 325000€ | 3824€ |
2023-02-14 | 119 | RUE COLONEL LANGLOIS | 4 | 160 | 390 | 332500€ | 2078€ |
2020-12-21 | 170 | RUE DU LOT TURRI | 3 | 83 | 341 | 415000€ | 5000€ |
2021-04-30 | 44 | RUE D ABOUKIR | 3 | 51 | 270 | 215000€ | 4216€ |
2020-02-20 | 1452 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 3 | 52 | 484 | 395000€ | 7596€ |
2019-11-07 | 13 | PAS DE LA BINETTE | 5 | 96 | 570 | 420000€ | 4375€ |
2020-05-14 | 9015 | RUE ORADOUR SUR GLANE | 3 | 62 | 122 | 268000€ | 4323€ |
2023-05-22 | 9015 | RUE ORADOUR SUR GLANE | 3 | 62 | 122 | 334000€ | 5387€ |
2020-02-27 | 264 | RUE DE SIOU BLANC | 4 | 82 | 445 | 230000€ | 2805€ |
2019-08-21 | 88 | IMP LOUIS GROS | 6 | 151 | 638 | 630350€ | 4175€ |
2020-05-22 | 9007 | CHE DU PELICAN | 4 | 80 | 425 | 434500€ | 5431€ |
2020-10-20 | 1421 | CHE DE LA BARRE | 4 | 64 | 220 | 481000€ | 7516€ |
2021-07-06 | 211 | RUE DE SIOU BLANC | 4 | 106 | 583 | 380000€ | 3585€ |
2021-03-25 | 248 | RUE DE SIOU BLANC | 3 | 50 | 181 | 259450€ | 5189€ |
2019-09-17 | 434 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 3 | 55 | 400 | 231000€ | 4200€ |
2022-01-31 | 9100 | RUE PAUL GIERA | 4 | 113 | 308 | 400000€ | 3540€ |
2020-01-29 | 75 | RUE CASABIANCA | 3 | 62 | 405 | 406102€ | 6550€ |
2019-07-01 | 428 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 2 | 48 | 276 | 225000€ | 4688€ |
2021-01-28 | 9012 | RUE CASABIANCA | 3 | 85 | 356 | 273000€ | 3212€ |
2023-01-30 | 9017 | RUE CASABIANCA | 3 | 64 | 368 | 200000€ | 3125€ |
2022-10-07 | 126 | AV ANDRE VUILLET | 4 | 155 | 152 | 525000€ | 3387€ |
2020-07-09 | 226 | CHE DU PELICAN | 7 | 165 | 743 | 670000€ | 4061€ |
2023-02-27 | 186 | IMP DAVID | 4 | 100 | 528 | 582900€ | 5829€ |
2022-06-10 | 46 | AV ANDRE VUILLET | 6 | 127 | 570 | 560000€ | 4409€ |
2019-09-24 | 49 | RUE CASABIANCA | 4 | 82 | 320 | 350450€ | 4274€ |
2022-04-29 | 11 | RUE ORADOUR SUR GLANE | 3 | 63 | 234 | 275000€ | 4365€ |
2019-12-09 | 117 | IMP DES LAMBRUSQUES | 3 | 60 | 0 | 140000€ | 2333€ |
2021-08-12 | 127 | IMP DES LAMBRUSQUES | 4 | 68 | 0 | 430000€ | 6324€ |
2023-06-15 | 1404 | CHE DE LA BARRE | 6 | 122 | 1035 | 890000€ | 7295€ |
2023-03-06 | 1392 | CHE DE LA BARRE | 6 | 170 | 610 | 657870€ | 3870€ |
2020-09-22 | 2441 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 175 | 1345 | 1041000€ | 5949€ |
2021-02-01 | 8 | LOT CLAIR CHE FABRY | 5 | 106 | 330 | 555000€ | 5236€ |
2021-09-17 | 3 | AV ANDRE VUILLET | 2 | 36 | 342 | 160000€ | 4444€ |
2021-10-05 | 149 | RUE BAPTISTIN SEMORI | 3 | 69 | 462 | 355300€ | 5149€ |
2021-03-12 | 9004 | RUE CASABIANCA | 4 | 80 | 465 | 402000€ | 5025€ |
2020-03-26 | 126 | AV ANDRE VUILLET | 4 | 220 | 799 | 702000€ | 3191€ |
2021-03-30 | 161 | IMP DAVID | 6 | 115 | 825 | 560000€ | 4870€ |
2020-01-16 | 7 | RUE PAUL GIERA | 4 | 79 | 325 | 378000€ | 4785€ |
2019-05-29 | 94 | RUE PAUL GIERA | 4 | 79 | 317 | 372350€ | 4713€ |
2019-12-04 | 5000 | IMP BIR HAKEIM | 2 | 45 | 210 | 205000€ | 4556€ |
2021-11-05 | 122 | IMP DAVID | 3 | 59 | 520 | 440000€ | 7458€ |
2019-05-09 | 2180 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 64 | 130 | 240000€ | 3750€ |
2019-06-03 | 9005 | RUE PAUL GIERA | 5 | 90 | 594 | 367400€ | 4082€ |
2021-03-03 | 2439 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 105 | 765 | 650000€ | 6190€ |
2021-01-22 | 2030 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 62 | 0 | 275000€ | 4435€ |
2021-02-11 | 2032 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 92 | 0 | 285000€ | 3098€ |
2020-10-01 | 9007 | RUE PAUL GIERA | 5 | 131 | 656 | 380000€ | 2901€ |
2022-08-19 | 1600 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 3 | 70 | 0 | 337032€ | 4815€ |
2021-11-23 | 9025 | RUE ORADOUR SUR GLANE | 3 | 41 | 430 | 180000€ | 4390€ |
2020-10-29 | 2 | LOT POLARIS | 7 | 156 | 580 | 445000€ | 2853€ |
2021-07-30 | 2281 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 120 | 623 | 732500€ | 6104€ |
2020-06-12 | 9012 | IMP BRISSAUD | 3 | 55 | 391 | 250000€ | 4545€ |
2019-08-14 | 1290 | CHE DE LA BARRE | 4 | 85 | 899 | 431650€ | 5078€ |
2021-02-01 | 126 | RUE BERLUC PERUSSIE | 4 | 95 | 930 | 550000€ | 5789€ |
2022-04-21 | 63 | RUE JOSEPH FIANDINO | 8 | 114 | 710 | 450000€ | 3947€ |
2022-02-18 | 8 | RUE BAPTISTIN SEMORI | 3 | 86 | 411 | 150000€ | 1744€ |
2020-01-27 | 129 | AV DE SAVOIE | 3 | 56 | 620 | 355000€ | 6339€ |
2020-06-16 | 2597 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 125 | 1060 | 820000€ | 6560€ |
2023-06-13 | 125 | RUE JOSEPH FIANDINO | 4 | 77 | 648 | 346000€ | 4494€ |
2023-02-03 | 37 | RUE JOSEPH FIANDINO | 4 | 67 | 590 | 240000€ | 3582€ |
2021-09-13 | 74 | RUE BERLUC PERUSSIE | 4 | 72 | 569 | 320000€ | 4444€ |
2019-12-13 | 68 | RUE BERLUC PERUSSIE | 5 | 80 | 610 | 380000€ | 4750€ |
2022-11-24 | 98 | RUE JOSEPH FIANDINO | 5 | 74 | 634 | 390000€ | 5270€ |
2023-01-13 | 364 | CHE DE LA RESSENCE | 4 | 77 | 0 | 311000€ | 4039€ |
2020-12-17 | 364 | CHE DE LA RESSENCE | 5 | 85 | 0 | 310000€ | 3647€ |
2020-07-20 | 81 | CHE DE LA BARRE | 6 | 185 | 880 | 770150€ | 4163€ |
2021-07-06 | 73 | RUE BAPTISTIN SEMORI | 5 | 205 | 703 | 545000€ | 2659€ |
2022-03-30 | 1976 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 157 | 1190 | 830000€ | 5287€ |
2019-07-24 | 150 | AV DE SAVOIE | 4 | 71 | 580 | 302000€ | 4254€ |
2022-09-02 | 2148 | AV JOSEPH GASQUET | 3 | 70 | 560 | 282000€ | 4029€ |
2020-01-09 | 105 | RUE BERLUC PERUSSIE | 5 | 120 | 295 | 351000€ | 2925€ |
2019-10-07 | 4 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 120 | 1008 | 580000€ | 4833€ |
2022-08-03 | 3017 | AV DE LA RESISTANCE | 12 | 320 | 2893 | 2502000€ | 7819€ |
2020-09-23 | 2839 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 134 | 978 | 837751€ | 6252€ |
2022-04-25 | 213 | AV DE SAVOIE | 1 | 97 | 715 | 456000€ | 4701€ |
2021-07-13 | 2004 | AV JOSEPH GASQUET | 5 | 89 | 730 | 303000€ | 3404€ |
2021-08-13 | 20 | IMP EUROS | 6 | 134 | 501 | 409200€ | 3054€ |
2021-04-07 | 11 | RUE DU TRELUS | 7 | 145 | 775 | 650000€ | 4483€ |
2019-07-16 | 9001 | AV DE SAVOIE | 7 | 107 | 520 | 355000€ | 3318€ |
2021-10-01 | 106 | RUE DES PLATANES | 4 | 100 | 671 | 458500€ | 4585€ |
2020-06-12 | 9010 | ALL DU TRELUS | 5 | 100 | 880 | 670000€ | 6700€ |
2020-10-02 | 3019 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 309 | 2094 | 2910000€ | 9417€ |
2022-01-24 | 148 | ALL DU TRELUS | 7 | 170 | 935 | 825000€ | 4853€ |
2020-12-03 | 9004 | ALL DU TRELUS | 5 | 103 | 1045 | 694000€ | 6738€ |
2022-01-28 | 55 | RUE BOREE | 5 | 103 | 502 | 442000€ | 4291€ |
2019-06-03 | 230 | AV DE SAVOIE | 4 | 110 | 370 | 440600€ | 4005€ |
2022-07-04 | 230 | AV DE SAVOIE | 4 | 110 | 370 | 543300€ | 4939€ |
2022-10-24 | 145 | ALL DU TRELUS | 6 | 169 | 1100 | 1198800€ | 7093€ |
2020-09-09 | 1474 | COR GENERAL DE GAULLE | 3 | 79 | 534 | 570000€ | 7215€ |
2022-07-29 | 500 | ALL DES PLATANES | 6 | 178 | 0 | 830000€ | 4663€ |
2020-01-21 | 1085 | CHE DE LA BARRE | 2 | 39 | 166 | 178000€ | 4564€ |
2023-06-29 | 58 | RUE PIERRE DEVOLUY | 5 | 115 | 507 | 577600€ | 5023€ |
2021-02-18 | 35 | ALL DU TRELUS | 8 | 348 | 1545 | 1729000€ | 4968€ |
2019-10-23 | 3117 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 195 | 2460 | 700000€ | 3590€ |
2020-10-15 | 36 | RUE PIERRE DEVOLUY | 2 | 42 | 472 | 325000€ | 7738€ |
2019-06-14 | 1079 | CHE DE LA BARRE | 3 | 60 | 455 | 304000€ | 5067€ |
2020-03-13 | 3013 | AV DE LA RESISTANCE | 8 | 218 | 750 | 755000€ | 3463€ |
2020-10-13 | 7 | LOT LA SAVONNERIE | 4 | 88 | 241 | 360000€ | 4091€ |
2019-12-09 | 2384 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 155 | 1124 | 985900€ | 6361€ |
2019-11-04 | 145 | AV JOSEPH GASQUET | 5 | 110 | 220 | 283000€ | 2573€ |
2020-05-25 | 1706 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 103 | 379 | 495900€ | 4815€ |
2019-10-07 | 228 | AV LOUIS BARTHOU | 5 | 89 | 494 | 370000€ | 4157€ |
2019-12-23 | 2384 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 132 | 973 | 806000€ | 6106€ |
2022-09-26 | 2384 | AV DE LA RESISTANCE | 7 | 151 | 973 | 965700€ | 6395€ |
2023-03-27 | 17 | RUE PIERRE DEVOLUY | 2 | 80 | 360 | 399000€ | 4988€ |
2021-04-29 | 5 | LOT LA SAVONNERIE | 4 | 79 | 310 | 107500€ | 1361€ |
2023-02-21 | 5 | LOT LA SAVONNERIE | 4 | 79 | 310 | 310000€ | 3924€ |
2020-02-20 | 1388 | COR GENERAL DE GAULLE | 4 | 104 | 1039 | 318000€ | 3058€ |
2020-09-09 | 1470 | COR GENERAL DE GAULLE | 3 | 81 | 463 | 480000€ | 5926€ |
2021-06-14 | 2273 | AV JOSEPH GASQUET | 5 | 115 | 982 | 222000€ | 1930€ |
2021-07-12 | 1831 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 120 | 149 | 270981€ | 2258€ |